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7 你的缺点是文化知识欠缺你的优点也是文化知识欠缺（第1页）

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>7你的缺点是文化知识欠缺，你的优点也是文化知识欠缺

接到周玉杰从曼谷打来的电话，杜林祥悬着的心总算放了下来。

然而，步行街的业主还是三天两头上门来闹。

有人甚至托家带口坐到公司大堂，一坐就是一整天。

曾经承载了杜林祥巨大希望的商业地产项目，如今却成为企业体内的一处溃疡。

杜林祥痛定思痛，认为必须快刀斩乱麻，彻底解决这一问题。

杜林祥让办公室发出通知，集团所有管理人员，周末集中到河州郊外的度假村。

趁着这次会议，一定要找到能够一劳永逸解决问题的办法。

会议开始后，杜林祥首先说：“这段时间，纬通集团可谓多事之秋。

步行街的业主嚷着要退房，好不容易开了个对话会，又被人砸场子。

一个叫什么黑娃的人，最后竟然领着帮地痞流氓跑到公司门口撒野。

还有，社会上针对纬通集团，出现了很多负面舆论。

所有这一切，根子就在于商业步行街。

今天召集大家来，就想听听各位的意见，这个项目，究竟哪里出了问题，如何来收场？”

杜林祥的话意思很明白，会场却鸦雀无声。

大家心里都清楚，步行街项目是杜林祥拍板定案的，对这个项目说三道四，不是揭杜总的伤疤吗？这位杜总，可是在座所有人的衣食父母。

杜林祥也看出了大家的顾虑，他点燃一支烟说：“大家既然都不说，那我就先来进行一番自我批评。

上这个项目，是我的主意，现在回头来看，太轻率了。

光是选址，就存在很大问题。

步行街紧邻建材市场，每天的人流量、车流量很大，我当初一厢情愿地认为，哪怕靠山吃山，我们这儿的生意也坏不到哪去！”

杜林祥继续说：“我杜某人以前是做工程，后来进入房地产，算是半路出家。

而对于商业，基本是个门外汉。

这些天请教了许多人，才知道商业上有个概念叫‘假口岸’。

所谓‘假口岸’，就是通俗意义上的灯下黑，周围看起来熙熙攘攘，但自家门口却没生意。

我仔细分析了一下，步行街的选址，就是个‘假口岸’。

每天去到建材市场的消费者的确很多，但建材市场面积很大，消费者都是在里面内部循环，购物之后就直接离开。

所以，路过步行街的人不少，真正停下来购物的却没有，长此以往，生意不冷清才是怪事！”

杜林祥这番话，算是把自己批了个体无完肤。

坐在旁边的安幼琪很钦佩杜林祥的勇气，更令她意外的是，杜林祥也在不断学习新知识。

诸如“假口岸”

的概念，自己还是第一次听杜林祥说起。

如果不了解杜林祥的历史，很难想象如今侃侃而谈的杜总，只是个初中毕业生。