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第一百章 大观城（第2页）

而图上最让人注目的，是一条蜿蜒的溪流绕着大观城穿行而过，最后汇入中心的大湖当中，大湖上假山临立，有临水阁和木榔将湖与陆面相连，湖边环立着一栋栋雅致的二层小楼；而在沿街的两条道路交汇处，高耸着一排六层青砖建的民居，在广场处则建有一座巨型像鸟巢似的开敞大院、叶函指着那图上像鸟巢似的开敞大院，向大家介绍道：“这里将是全京城最大的蹴鞠场，定期将会举行蹴鞠赛事。”

然后又指了指那鸟巢旁边的一座巨形的瓦市道：“这座瓦市也将是京城最大最高档的，可以建三十座勾栏，可容纳上千看戏的人。

在这三十座勾栏里，杂剧、讲史、诸宫调、傀儡戏、影戏、杂技等各种伎艺都会轮番上演，可以说这里将是全京城最大的游乐场地。”

台下的众人听得叶函的说法，都不由兴致盎然，纷纷跟旁边的人交头接耳，议论起来。

“有这么大的蹴鞠场呀？那每次看比赛的人群不少，做生意还不错。”

“三十座勾栏呢，上千人的瓦市，那还怕没客人吗？我要预订一个铺面。”

“这图纸倒是蛮好看的，不知道建成之后什么样子，先看看再说。”

“你还先看看，就怕到时候铺面被人预订光了，没有你的份咯。”

……众人议论纷纷，唯黄仲针和龙翔点头晗首不语。

萧慕遥则细心听着别人的议论，脸上露出淡淡的微笑。

当初叶函拿着这个大观城的草图，给他解释时，他也是震惊不已。

叶函将沼泽所在的地方都规划成了小池和溪流，那最大的沼泽地则成为中心湖泊所在，而那些陨石则立在小池或湖中成为假山胜景。

中心湖泊的周边则规划成最高档的独栋小院，提供给富人居住，大路两旁的六层青砖民居就规划成小间的房子，供平民百姓居住。

然后道路交汇处修建广场、蹴鞠场和商业街道。

这样可以将地块的利润最大化，也尽可能地聚集了人流。

在叶函的规划下，这千亩荒地完全就变身为一座功能完备的小城了。

萧慕遥在震惊过后，才从图纸中提出自己的意见，如那容纳三十座勾栏的瓦市就是他提出来的，宋人爱蹴鞠，他知道，但要聚集人流，光有最大的蹴鞠场还不够，还得有一些其他乐子可找，像勾栏妓院，这些都是男人们喜欢的乐子。

有了这全京城最大的瓦市，这大观城才真正蔚为大观，可以吸引城内之人来居住或游乐了。

而这蹴鞠场和瓦市将由两人来持有和经营，因为这将产生持续的效益，远比一次卖房给别人的所得更来得长久。

叶函欣然采纳了萧慕遥的意见，萧慕遥却对这大观城的兴趣更为浓厚，想到未来可观的长久收益，他向叶函主动提出，要改变合作方式，接受叶函所提出的第三种合作方案，跟她一起合作开发这千亩大观城，而不仅仅是这前期的两百亩地。

叶函稍稍狁疑了一会，笑着答应了萧慕遥提出的第三种合作方式，通过这连日来的相处与合作，想必她已对自己不再像从前那般抗拒与反感。

再说这大观城有了他二十万两银子的支持，再开发时，叶函就可以放开手脚，先把这最大的中心湖景、园林景观和道路这些基础工作做好。

这样就能先震住世人，吸引富贾名流来买房了。

至于要开发这千亩大观城的二十万两银子，他只有想办法先行瞒住皇兄和母后，再后行解释。

就算到时被他们发现，依这大观城的前景，要说服皇兄和母后，应该就没有那么困难了。

萧慕遥一边回想，一边看着台上意气风发的叶函，她正向宾客们介绍大观城的园林、建筑、以及奇怪的名堂――“物管”

。

“物管？物管是什么？”

听得叶函的介绍，众人都好奇地提出疑问。

“物管嘛，其实就像各位家中的管家一样的。”

叶函清清嗓眼，决定把这个现代房地产开发的概念，向大家好好作一番解释：“只不过这个管家不仅要管你一家的事，他还要管大观城所有居住者的日常琐事。

当然我们这个管家的队伍是非常强大的，既有打扫道路和广场、各位商铺前坪的人员，也有巡逻街道安全的侍卫人员，还有修理城内花草的花匠，可以说住在大观城，大家就不用为这些琐事操心，也不用担心自家的财产安全问题，这物管嘛会为大家贴心服务，大家无论是住在这里，还是在这里做生意，都会舒心不已。”

“原来这就是物管哟？听起来不错。”

“那住这里，是省心不少呢。”

……众人听完叶函的解释，恍然大悟，赞许不已。

叶函将大观城的未来规划一一解释完毕，感受到现场宾客们兴奋的情绪不断高涨，终于觉得一番辛苦没有白费，达到了自己开这次“项目发布会“的目的。

在大家明了大观城的前景之后，叶函与刘掌柜在众人兴致盎然的眼神中，签下了合作协议。

协议签署完毕，众人掌声雷鸣，每个人的心中都有或多或少的动心。